این کلمه اولین بار در رابطه با رایانه استفاده شد. اما رفته رفته برای استفاده از اموال به کار گرفته شد البته بیشتر اموال غیر منقول را دربر می گیرد.
بنابر نگاهی دقیق تر بیع زمانی امکان استفاده در دروزه های زمانی متعدد از یک مال اعم از منقول و غیر منقول را به افراد میدهد.
نمی توان آن را به عنوان نهاد حقوقی درنظر گرفت بلکه یک نوع روش استفاده از اموال است که می تواند به صورت اجاره ، بیع و یا هر عقدی که در حقوق داخلی پذیرفته شده در بیاید و مورد استفاده قرارگیرد. تایم شر یک عقد به صورت تنها نیست. بلاکه یک نهاد یا مرجعی است که در آن عقود مختلفی وجود دارد.
تعریف تایم شر
برای این که بهتر با معنی و مفهوم تایم شر آشنا شوید باید بگوییم که تایم شر مالکیتی است که برای یک دوره زمانی مشخص و یا حتی برای درصد مشخص و معینی از استفاده به وجود می آید، تایم شر می تواند برای استفاده از تمامی اموال اعم از منقول مثل کشتی و قایق و یا غیر منقول مثل آپارتمان باشد.
انواع تایم شر
انواع مختلفی دارد اما بهترین نوع آن به قرار ذیل است:
مالکیتی
برای مدت زمانی مشخصی برای مثال یک هفته فرد مالک یک واحد مسی می شود یعنی در این مدت یک هفته ای فرد جزو مالکین متعدد این واحد مسی می شود. چون مالک می شود حق هرگونه استفاده از ملک را خواهد داشت و یعد از مرگ او هم ملک به ورثه او خواهد رسید. اما یک سری محدودیت ها هم برای مالک در نظر گرفته شده تا این اموال را از اموال عادی بتوان متمایز کرد.
اجاره ای
مثل مورد اول است اما در این تایم شر برای افراد متعددی که در زمان های خاص از ملک می خواهند استفاده کنند، قرارداد اجاره بسته می شود بهتر است افراد در یک تایم مشخص از مال استفاده کنند تا در غالب اجاره باشد. اگر زمان مشخصی اعلام نکنند بیشتر شبیه به حق انتفاع خواهد بود تا عقد اجاره. در تایم شر های اجاره که سال های زیادی را دارد مثلا 60یا90 سال بهتر است برای تایم شر سند صادر شود.
در گذشته استفاده از تایم شر محدود بود به مکان هایی مثل هتل ها و متل ها، مجموعه های آپارتمانی و مسی اما در حال حاضر بسیار وسیع گردیده به گونه ای که شرکت های بزرگ صاحب نام هر روز با استفاده از خدماتی که در شرکت ارائه می دهتد انواع مختلفی از تایم شر را به دنیا معرفی می کنند.
مزایای تایم شر
این امکان برای مالکین اموال تایم شری وجود دارد تا از تمامی امکانات و تسهیلات اموال تایم شری استفاده کنند. قیمت تمام شده برای خریداران این اموال کمتر و به صرفه تر از اقامتگاه های دیگر می شود.
برای مشاهده مقالات حقوقی به به سایت animoshaver.ir مراجعه نمایید
درباره این سایت